Trung Quốc thời gian qua chứng kiến rất nhiều cặp vợ chồng ly hôn giả. Lý do là vì họ muốn mua thêm bất động sản cho mình. Do đó, một số thành phố tại Trung Quốc đã dần áp dụng chính sách để ngăn chặn những hành vi sai trái. Theo đó, các khu vực như Thâm Quyến Thượng Hải và cả Bắc Kinh đã áp dụng chính sách mới. Trong đó, người đã sở hữu 2 nhà tại thành phố thì dù ly hôn cũng khó có cơ hội mua thêm. Biện pháp này là biện pháp mạnh tay từ chính phủ để hỗ trợ ổn định lại thị trường nhà đất. Không rõ thời gian tới bất động sản Trung Quốc ra sao, nhưng việc áp dụng biện pháp này sẽ hạn chế tình trạng ly hôn giả.
Table of Contents
Chính sách cấm vợ chồng ly hôn giả mua nhà
Nhà chức trách thành phố Bắc Kinh (Trung Quốc) vừa ban hành những quy định nhằm ngăn chặn các cặp vợ chồng dùng chiêu ly hôn giả để mua thêm nhà ở thủ đô của nước này. Cho đến nay, Bắc Kinh chỉ cho phép các vợ chồng có hộ khẩu ở Bắc Kinh mua 2 căn hộ trong thành phố. Những người không có hộ khẩu Bắc Kinh cũng như người độc thân chỉ có thể mua một căn hộ. Vì vậy, một số cặp đôi đã dùng chiêu ly hôn giả để được mua thêm nhà. Tuy nhiên, quy định mới có hiệu lực từ ngày 5/8 sẽ chấm dứt tình trạng này.
Gần đây đã có thông báo của Ủy ban Nhà ở và Phát triển đô thị – nông thôn Bắc Kinh. Theo đó, bất kỳ ai có hộ khẩu Bắc Kinh nhưng sở hữu 2 bất động sản trong thời kỳ hôn nhân khi ly hôn sẽ không được phép mua thêm căn nhà khác ở thành phố này trong vòng 3 năm. Ngoài ra, những người không có hộ khẩu ở Bắc Kinh nhưng từng sở hữu một ngôi nhà trong thời kỳ hôn nhân cũng bị cấm mua thêm nhà.
Chính sách mới phù hợp cho thời đại
“Động thái của Bắc Kinh tương tự với các biện pháp mà Thượng Hải và Thâm Quyến đã thực hiện. Mục đích là nhằm ngăn chặn dùng chiêu ly hôn giả để mua bất động sản. Điều này cho thấy các thành phố lớn trên khắp Trung Quốc sẽ có hành động tương tự”. Điều này sẽ được áp dụng đặc biệt là những thành phố có giá nhà ở cao. Yan Yuejin – Giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải – cho biết.
Việc trấn áp các chiêu ly hôn giả là biện pháp mới nhất được Trung Quốc áp dụng. Mục đích là để hạ nhiệt thị trường bất động sản đang nóng lên trong những năm qua. Chính phủ Trung Quốc đã tuyên bố sẽ giải quyết những gì mà họ coi là “vấn đề nhà đất nổi cộm” ở các thành phố lớn. Họ hy vọng có thể giải quyết những khó khăn về nhà ở.
Thực hiện chính sách tại Thượng Hải, Thâm Quyến
Hồi tháng 1 vừa qua, Cục Nhà ở Thượng Hải tuyên bố những người mua nhà đã ly hôn sẽ không còn được coi là người mua nhà lần đầu trong 3 năm nếu họ sở hữu một bất động sản trong thời kỳ hôn nhân. Điều đó có nghĩa, những người mua này sẽ phải trả nhiều tiền hơn để mua được nhà tại trung tâm tài chính của Trung Quốc. Ngoài ra, họ sẽ không được hưởng các khoản ưu đãi dành cho người mua nhà lần đầu.
Thành phố Thâm Quyến được mệnh danh là “Thung lũng Silicon của Trung Quốc”. Chỉ một tháng sau đó, cơ quan giám sát nhà đất Thâm Quyến cũng thắt chặt vấn đề nhà đất. Đã có các quy định mua nhà ở thành phố này đối với các cặp vợ chồng đã ly dị. Nơi đây đã ban hành lệnh cấm những người đã ly hôn mua nhà mới tại thành phố này trong 3 năm. Đặ biệt là nếu họ sở hữu 2 bất động sản trong thời kỳ hôn nhân.
“Các biện pháp này nhằm thi hành triệt để các quyết định của Ban Chấp hành Trung ương Đảng. Thêm nữa, chúng cũng tái khẳng định lập trường chính sách rằng nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ”. Chính quyền thành phố Thượng Hải cho biết trong một thông cáo. Họ đề cập đến cam kết hạ nhiệt thị trường địa ốc. Nhờ đó, giá nhà nằm trong khả năng chi trả của người dân. Đây là mong muốn của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.
Thông tin thêm về nhà đất Trung Quốc
Nhà chức trách Trung Quốc cũng quyết tâm kiểm soát rủi ro trên thị trường nhà ở. Bởi sau khi các chính sách tiền tệ được nới lỏng, thị trường này đã phục hồi mạnh mẽ. Đầu tháng này, ngân hàng trung ương Trung Quốc đã lần đầu tiên giới hạn các khoản cho vay trong lĩnh vực bất động sản.
Theo E-House, giá nhà mới trung bình ở Trung Quốc trong tháng 6 là 10.348 nhân dân tệ/m2. Nó tương đương 37 triệu đồng/m2. Như vậy giá nhà giảm khoảng 8% so với tháng 1. Tuy nhiên, giá nhà ở các thành phố lớn vẫn tiếp tục tăng cao. Trong đó giá nhà ở Bắc Kinh trong nửa đầu năm đã tăng 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tháng trước, những phụ huynh mua nhà ở quận Tây Thành (Bắc Kinh) đã được giới chức giáo dục thành phố thông báo đặc biệt. Theo đó, con họ sẽ được nhận vào học ở các trường thuộc quận lân cận. Động thái này cho thấy hộ khẩu không còn đủ để đảm bảo một suất học tiểu học tại các quận trung tâm ở Bắc Kinh. “Những chính sách như vậy đang được triển khai nhằm kiềm chế đà tăng mạnh của giá nhà. Chúng ta có thể sẽ còn chứng kiến nhiều biện pháp thắt chặt hơn nữa ở Bắc Kinh. Đặc biệt là trong nửa cuối năm nay”. Pan Hao – nhà phân tích cấp cao của Viện Nghiên cứu Beike nói.
