Xây nhà là một trong những việc hệ trọng của đời người, chính vì vậy mà mọi người thường đắn đo, suy nghĩ kỹ càng trước khi thực hiện. Thông thường, khâu chuẩn bị bạn làm tốt, kĩ lưỡng thì việc xây dựng sẽ diễn ra thuận lợi hơn, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Vậy câu hỏi đặt ra là khi xây nhà cần lưu ý chuẩn bị những điều gì?
Để tránh những rắc rối phát sinh sau khi xây nhà, những việc cần làm trước khi xây nhà bạn cần chuẩn bị nhất là: lập kinh phí, xem phong thủy, thiết kế, quy trình pháp lý, chọn nhà thầu, vật tư,… Đây là những khâu chuẩn bị hết sức quan trọng, bạn cần phải nghiên cứu kĩ. Tham khảo ngay bài viết sau, để có thêm kinh nghiệm chuẩn bị trước khi xây nhà nhé.
Table of Contents
Chuẩn bị và xác định kinh phí xây nhà
Thông thường, đối với một người trưởng thành thì căn nhà chính là tài sản lớn nhất của họ. Bởi vậy, câu trả lời tốt nhất cho câu hỏi “Chuẩn bị xây nhà cần những gì” chính là bạn cần phải: Kinh phí. Kinh phi vô cùng quan trọng, là một vấn đề cốt lõi, nền tảng và có ảnh hưởng vô cùng lớn tới thiết kế và quy mô của ngôi nhà. Nói cách khác, chúng ta phải chuẩn bị một số tiền nhất định. Và ước lượng được các chi phí phát sinh trước khi bắt tay vào thực hiện. Để tránh việc đang xây dở thì hết tiền, khiến việc thi công bị ngắt quãng. Ảnh hưởng rất xấu tới tiến độ và tinh thần của gia chủ.
Xem phong thủy trước khi xây nhà
Nói nôm na dễ hiểu thì, mỗi người sinh ra đều sẽ có trong mình một trường sinh mệnh (khoa học gọi là điện sinh học). Mỗi người sinh ra trên đời lại có trường sinh mệnh mạnh yếu khác nhau. Nên sẽ hợp với những hướng khác nhau, vị trí khác nhau trong Trời – Đất. Để phát huy được tối đa sức mạnh ý trí và thể chất của mình.
Dưới sự tác động của cảm ứng từ trường trái đất lên trường sinh mệnh là khác nhau, nên xuất hiện các ảnh hưởng khác nhau. Bao gồm ảnh hưởng thuận và nghịch, tốt và xấu. Chính vì thế, việc chuẩn bị về mặt phong thủy trước khi xây nhà là vô cùng cần thiết và quan trọng đối với gia chủ. Quá trình xem phong thủy trước khi xây dựng nhà cửa cần được chuẩn bị thật kĩ để mang lại may mắn, thịnh vượng cho gia chủ.
Tham khảo các mẫu thiết kể, ý tưởng xây nhà
Trước khi có quyết định xây nhà, bận cần tham khảo trước càng nhiều mẫu nhà càng tốt. Có thể là những ngôi nhà của hàng xóm xung quanh, bạn bè đồng nghiệp hoặc có thể tham khảo ở trên sách báo… để mở rộng được vốn kiến thức về thiết kế, đúc rút được lợi ích của tường loại thiết kế khác nhau. Từ đó, kết hợp kiến thức này với kinh phí và phong thủy, bạn sẽ dễ dàng trao đổi với người phụ trách thiết kế cũng như người thân trong gia đình trước khi chốt một bản thiết kế.
Chuẩn bị thủ tục hành chính, giấy tờ pháp lý trước khi xây nhà
Ngoài phong thủy, vấn đề thủ tục pháp lý cũng là một vấn đề rất quan trọng mà bạn phải chú ý khi trả lời câu hỏi “Chuẩn bị xây nhà cần những gì?” Trong khoản 1 Điều 95 trong bộ Luật Xây dựng, Khi thực hiện xây nhà hoặc các công trình khác thì người chủ cần chuẩn bị một số giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị (chính quyền nơi bạn sống) cấp phép xây dựng
– Cung cấp đầy đủ bản sao những giấy tờ có thể chứng minh quyền sử dụng đất hợp phát theo luật về quyền sở hữu đất đai.
– Cung cấp bản thiết kế xây dựng hoàn chỉnh
– Có thể cần phải cung cấp thêm một số giấy tờ khác. Tùy theo yêu cầu và tình hình thực tế ở các địa phương khác nhau.
Chọn nhà thầu xây dựng uy tín, phù hợp kinh tế
Lựa chọn nhà thầu cũng là một việc rất quan trọng. Nó ảnh hưởng tới cả kinh phí cũng như mức độ hoàn thiện của ngôi nhà. Chính vì thế mà bạn cần tham khảo thật nhiều, tham khảo thật kỹ trước khi “chọn mặt gửi vàng”. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè. Hoặc những người đã từng xây nhà gần đây để có được những gợi ý về nhà thầu hợp lý. Khi chọn được nhà thầu, bạn cũng cần chú ý tới các điều khoản thỏa thuận. Chẳng hạn như hạn mức công việc, thời gian và chi phí bỏ ra cho nhà thầu.
Chuẩn bị trước vật liệu xây dựng
Chuẩn bị xây nhà cần những gì? Đương nhiên là phải chuẩn bị vật liệu rồi. Bạn có thể lựa chọn vật liệu tại những đại lý chuyên về mảng vật tư xây dựng. Chỉ lựa chọn những vật liệu đầy đủ thông tin, xuất xứ rõ ràng và giá cả hợp lý. Hoặc nếu không có kiến thức về vật liệu xây dựng, bạn có thể tham khảo ý kiến và nhờ nhà thầu giới thiệu đại lý uy tín mà họ thường liên kết cùng cấp.
Hoàn thiện ngôi nhà
Hoàn thiện ngôi nhà sau những bước chuẩn bị trên đây là việc quan trọng nhất. Sau khi hoàn thiện phần thô – khung ngôi nhà, bạn sẽ bắt tay vào hoàn thiện chi tiết với các phòng khác nhau. Như các chi tiết về cửa rồi lắp đặt đường điện, nước, sơn nhà, cách bài trí nội thất. Lúc này, hãy nhờ đến sự trợ giúp của kiến trúc sư nếu như bạn cảm thấy mình không có đủ khả năng quản lý hết mọi việc.
Hoàn thiện ngôi nhà là cả một quá trình dài và mất rất nhiều công sức. Lúc này, gia chủ phải giám sát kĩ lưỡng những đội thợ làm việc trong căn nhà của mình để không có bất kì sai sót nào. Gắn liền với điều đó, phải chuẩn bị cả về tinh thần và sức khỏe. Vì quá trình làm nhà sẽ khiến bạn “lao tâm khổ tứ” không ít.
Một số điều lưu ý trước khi xây nhà
Vì là việc đại sự, nên ngoài những việc phải chuẩn bị khi xây nhà, mọi người cũng cần phải lưu ý một số điều như sau:
– Xây nhà hình chữ bát: Gia chủ làm ăn không thuận lợi, cuộc sống khổ cực
– Xây nhà hình chiếc quạt: Số phất vả, bươn chải lênh đênh.
– Giữa cao, nhưng trước và sau nhà lại thấp: Cuộc sống gia đình không êm đềm, thường hay cãi vã
– Nhà trước thấp hơn nhà sau: Già trẻ lớn bé đều mê muội, không kinh trên nhường dưới
– Đất nền hình tam giác: Số khổ cực, không nhà không người thân
– Trái phải cao thấp chênh lệch: Hay gặp điều thị phi.
Trên đây là các điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Mục hoàn thiện ngôi nhà vừa mang tính chuẩn bị vừa mang tính thi công. Vì trong quá trình hoàn thiện công trình của mình, bạn vẫn phải có chi tiết kế hoạch về tài chính, thời gian thi công và vật liệu xây dựng. Nếu không có sự chuẩn bị kĩ lưỡng trước khi xây nhà, bạn có thể sẽ phải kéo dài thời gian làm nhà so với bình thường. Gây ra sự mệt mỏi, xuống tinh thần và tốn kém. Vì thế, hãy ghi nhớ những điều trên đây. Và tham khảo kinh nghiệm làm nhà của những người xung quan để việc làm nhà được thuận lợi nhất.
