Sự tăng trưởng của công nghệ blockchain đã khiến các doanh nghiệp truyền thống liên tục tìm giải pháp khác nhau. Để có thể áp dụng blockchain vào mô hình kinh doanh và số hóa tài sản để bắt kịp với thời đại kỹ thuật số. Vì lẽ đó, MoonKa, một startup đầy tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản đã trở thành một đối tác chiến lược của KardiaChain để khám phá những khả năng ứng dụng mới của blockchain vào việc đầu tư bất động sản.
Thay vì phải bỏ nhiều tỉ đồng cùng một lúc để mua nguyên cả một bất động sản, thì giờ đây, chỉ cần vài triệu đồng khách hàng đã có thể làm chủ một phần bất động sản có giá trị lên đến vài chục tỉ đồng, điều này vô cùng cấp thiết cho người có vốn ít nhưng muốn đầu tư vào những dự án tiền tỷ khi nhiều người mua chung bất động sản.
Table of Contents
Nhiều người mua một dự án bằng công nghệ blockchain
Gần đây, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản cho ra đời các ứng dụng mua bán trực tuyến (app). Theo đó, nhiều nhà đầu tư có thể cùng kết nối. Cùng mua chung một căn hộ, nền đất tiền tỉ khi chỉ cần vài triệu đồng bằng công nghệ blockchain.
Công ty Moonka, tiên phong trong việc đưa bất động sản vào mua bán trên nền tảng công nghệ cho biết; công ty cũng như một sàn giao dịch bất động sản liên kết giữa người bán và người mua. Khi các bất động sản được chủ đất ký gửi, Công ty Moonka sẽ đi tìm các nhà đầu tư để mua chung 1 bất động sản.
Ví dụ về ứng dụng công nghệ blockchain
Ví dụ, một bất động sản 3 tỉ đồng có thể chia thành 1.000 phần, mỗi phần 3 triệu đồng. Khách hàng có thể mua 1 hoặc hoặc nhiều phần. Và khi đó họ có thể sở hữu một phần của bất động sản tiền tỉ. Khi mua chung, các nhà đầu tư có thể bán lại “cổ phần” lại cho nhau nếu muốn chốt lời. Sổ đỏ sẽ được Moonka nắm giữ 24/24 tại văn phòng của công ty. Và các nhà đầu tư có thể xem sổ đỏ miếng đất bất kỳ lúc nào. Khi đã “chốt” mua, khách hàng sẽ được cấp một tài khoản để quản lý, theo dõi khoản đầu tư của mình.
Chia sẻ của ông chủ Mooka
“Các bất động sản của công ty bán đều được thẩm định kỹ về giá bán và pháp lý. Mô hình của chúng tôi là khách mua sẽ chia sẻ cơ hội đầu tư cùng khách hàng khác bằng hình thức mua chung, đầu tư chung căn hộ hoặc nền đất. Tất cả các bất động sản đều có sổ đỏ. Nếu muốn chuyển nhượng bất động sản mua chung thì phải được sự đồng ý của tất cả nhà đầu tư đại diện cho trên 51% số phần. Còn nếu không có thể bán phần của mình cho các nhà đầu tư bất kỳ khác”, ông Nguyễn Tấn Phong, Chủ tịch HĐQT Công ty Mooka cho hay.
Hình thức kinh doanh này nở rộ tại TP.HCM
Một tập đoàn bất động sản lớn tại TP.HCM cho biết cũng sắp triển khai bán hàng; bằng hình thức mua chung này. Các nhà đầu tư bất động sản có thể cùng nhau góp tiền mua các sản phẩm của công ty. Thậm chí có thể “cổ phần” chung với nhân viên kinh doanh của công ty. Để cùng mua chung một căn hộ, nền đất…
“Chúng tôi thấy được nhiều nhân viên kinh doanh của công ty. Dù thấy sản phẩm của mình tốt, muốn đầu tư nhưng không có tiền. Nên chúng tôi đã tạo ra nền tảng bán hàng mới bằng công nghệ blockchain. Để các khách hàng ít tiền có thể mua chung với nhau. Hoặc nhân viên kinh doanh có thể mua chung với khách hàng. Từ đó khách hàng yên tâm hơn để xuống tiền”, lãnh đạo tập đoàn này cho hay.
Ứng dụng fintech cho phép nhiều người mua chung bất động sản
Mới đây, tại một ứng dụng fintech với nhiều người mua chung bất động sản; cũng đã đưa ra gói đầu tư sản phẩm căn hộ chung cư với 2 lựa chọn. Thứ nhất, nhà đầu tư có thể bán lại khoản đầu tư cho đơn vị. Nhận gốc và lợi nhuận tối thiểu 15%. Thứ hai, nhà đầu tư có thể chọn biểu quyết để bán căn hộ. Nhận về lợi nhuận và vốn gốc.
“Vào cuối kỳ hạn, nhà đầu tư có thể lựa chọn chốt lời qua hai hình thức hoặc là bán lại suất đầu tư này để thu về vốn gốc và lợi nhuận tối thiểu đã cam kết hoặc là biểu quyết bán căn hộ ra thị trường để thu về vốn gốc, lợi nhuận cố định và lợi nhuận từ việc bán bất động sản trong thời gian quy định”, một nhân viên kinh doanh của sàn này cho hay.
Trước đó, một nền tảng công nghệ đầu tư chung bất động sản khác chỉ đưa ra mức vốn đầu tư tối thiểu từ một triệu đồng. Theo đó, một dự án bất động sản hoặc một tài sản được chia nhỏ làm nhiều phần để nhiều nhà đầu tư tham gia. Nhà đầu tư có thể góp vốn để cùng mua chung. Đầu tư bất động sản từ một triệu đồng cho đến hàng chục tỉ đồng. Tuỳ vào năng lực tài chính của mình. Bằng cách mua các chứng từ có giá của dự án mình quan tâm. Nền tảng này cũng thực hiện kết nối các nhu cầu mua và nhu cầu bán của các nhà đầu tư với nhau.
